一、制定背景

为进一步提升服务质效，规范业务办理流程，切实做好个人住房公积金贷款合作项目风险防控工作，促进房地产业健康平稳发展。根据《关于优化房地产开发企业楼盘合作流程的通知》（咸公积金发〔2021〕4号），咸宁市住房公积金中心于2024年12月2日制发了《咸宁市住房公积金个人住房贷款合作项目管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。

二、制定依据

《关于优化房地产开发企业楼盘合作流程的通知》（咸公积金发〔2021〕4号）

三、主要内容

（一）明确贷款项目合作条件

贷款合作的房地产开发企业信用良好，具备担保能力，合作项目已取得《商品房预售许可证》，应为其在职职工正常缴存住房公积金，同意协助公积金中心共同做好贷款风险控制工作。

（二）贷款合作项目分类管理

1.日常管理。对贷款合作项目实施动态跟踪管理，定期进行回访检查，掌握贷款合作项目施工进度是否正常、是否存在未及时办理抵押权预告登记转抵押权登记等情况。

2.风险管理。对可能导致贷款风险的情形，明确应对处置措施。

（三）优化贷款项目合作业务流程

《个人住房公积金贷款业务合作协议书》合作期限由两年延长为三年，合作期间无违约行为的，可申请续期两年，无需另行签订《个人住房公积金贷款业务合作协议书》。

四、文件实施时间

《咸宁市住房公积金个人住房贷款合作项目管理办法（试行）》自2024年12月2日起在咸宁市全市范围内实施，试行5年。